抵当権抹消登記って自分でもできますか？
法務局内に設置してある窓口でご相談いただければ、
ご自分で登記申請することは可能です。
ただし、法務局は平日しか開庁していないため、平日の日中に何度も法務局へ相談や確認、
申請に行くのは手間と時間が
かかるかと思います。
当事務所にご依頼いただければ、その手続き一切を代理致します。どうぞご利用ください。
抵当権抹消登記って難しそうなんですが・・・
抵当権抹消登記とは、文字通り、銀行などの金融機関が設定した抵当権を登記簿上から抹消
する登記手続きのことです。
書類の作成や申請手続きなど難しいことは全て当事務所が行いますので、どうぞご安心くだ
さい。
住宅ローンを完済しました！
...え？それだけじゃいけないのですか？
住宅ローンを完済されても、抵当権の登記は自動的に抹消されるものではありません。
銀行から抵当権抹消に関する書類を受け取り、抵当権抹消登記を申請しなければなりません。
銀行から受け取る書類には有効期限がありますので、
早めに抹消登記を行いましょう。
銀行から書類を渡されたまま、ずっと忘れていたのですが、まだ抹消登記はできますか？
抹消登記に必要な書類をお持ちになっていれば、登記は可能です。
しかし、一部の書類については有効期限があり、その期間は発行から３か月間です。
これを過ぎた場合、新たに書類を取り直したり、銀行から追加の書類をもらったりするなど、 別途費用が発生する
可能性もありますので、すぐにご相談ください。
引っ越しをしたので融資を受けた時と現在の住所が違いますが、何か問題ありますか？
抵当権抹消登記を申請するにあたり、登記簿上と現在の住所が
異なる場合には、登記簿上の
住所を現在の住所に変更する必要があります。
なお、この場合には、その変更過程の記載のある住民票が必要となります。
この登記手続きについても、抵当権抹消登記手続きと併せてご依頼いただけますので、詳しく
は、お問合せください。
誰が相続人になりますか？
第一に被相続人の配偶者（夫または妻）と直系卑属（子または子が先に亡くなっているとき
は孫）。
第二に、被相続人に直系卑属がないときは、
配偶者と直系尊属
（父母または父母が先に亡く
なっているときは祖父母）。
第三に、被相続人に直系卑属及び直系尊属がないときは、
配偶者と兄弟姉妹。
第四に、被相続人に直系卑属、直系尊属及び兄弟姉妹が
ともにないときは配偶者のみ、となり
ます。
相続人の範囲は法律で画一的に決められてしまうので、相続が発生した後、更に相続人が亡く
なってしまうと、
会ったこともない遠い親戚が相続人に含まれてしまうこともあります。
その他、具体的事情により、相続人の判定が難しいこともありますので、なるべくお早めに
手続きを進めましょう。
相続について相談する場合何を持っていけばよいのですか？
財産の内容が分かるもの（不動産の権利証など）、認印、お手元にある場合は戸籍や住民票、
ご来所される方の身分証明書（免許証・保険証など）をお持ちいただければ、
相続手続きに
ついてより具体的なご相談をお受けできます。
もちろんこれらがない場合でも、ご相談をお受けいたします。お気軽にご連絡ください。
相続登記のためには、どのような書類が必要なのですか？
亡くなった方や相続される方の戸籍や住民票、印鑑証明書などが
必要となりますが、相続の
内容やご事情によって異なります。
しかし、面倒な戸籍の取り寄せ等の必要な準備は全て当事務所が行います。どうぞご安心
ください。
会社経営者や役員に相続が発生した場合も登記が必要ですか？
会社の役員となっている方が亡くなった場合、会社登記について役員の死亡による変更登記が
必要となります。
この場合、必ずしも相続人が代わって役員になるわけではなく、
後任者を新しく選任しなけれ
ばならない場合もあります。
なお、その他の会社の変更登記（事業目的の変更や本店の移転など）のご予定があれば同時に
手続きをすることも可能ですので、
詳細はお問い合わせください。
※ 相続によりその保有する株式も相続の対象となりますが、
株主の変更については登記手続きは
不要です。
しかし、会社または証券会社にその旨を連絡し、
株主名簿を変更する必要があり
ます。
